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住建部:中国房地产进入存量时代

  中新社北京9月18日电 (记者 庞无忌)中国住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺18日在国新办新闻发布会上表示,中国房地产领域出现“两个转变”,一个是房地产市场供求关系发生重大变化,一个是房地产进入存量时代。

  对于存量时代,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在此间表示,二手房的交易从2020年的27%提高到2025年的46%,今年前八个月,根据国家统计局的数据,二手房交易占比已经达到52%,超过50%就标志着房地产进入存量时代。

  张雪涛说,在“十五五”时期,住建部将积极适应房地产的新形势、新变化和新要求,统筹防风险和促转型,统筹惠民生和稳增长,加快构建房地产发展新模式,健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推动房地产高质量发展。

  进入存量时代对房地产开发投资、销售、融资等在内的各环节均产生深远影响。山东省住房和城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉表示,例如,随着存量住房体量越来越大,房地产市场由新房为主转向新房和二手房并重。存量时代房地产拉动投资的方式正在转向参与城市更新,城中村、危旧房、老旧小区更新改造等尚未完全体现于开发投资口径,却是稳投资的重要力量;“小而美”项目成为市场热点,房企向代建、租赁、运营等多元化转型。(完)

责任编辑:胡寒笑

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